Сфера микрокредитования в Российской Федерации неуклонно развивается, и эксперты во мнении едины, что эта тенденция будет сохраняться в обозримой среднесрочной перспективе. Вместе с развитием растет и конкуренция на рынке между различными МФО. Организации уменьшают проценты, увеличивают сроки пользования деньгами и размер займа.

Одной из разновидностей нового кредитного продукта МФО становится кредитование большими суммами под залог недвижимости. Представляем Вашему вниманию обзор и описание этого вида кредитования от МФО. Не исключено, что оно будет интересным заемщикам, которые уверены, что смогут вернуть большой займ, но по тем или иным причинам не имею возможности получить его в банке.

Схема работы

Схема оформления займа под залог недвижимости примерно такая же, как и при оформлении небольшого займа под текущие нужды.

Нужно зайти на сайт МФО, указать сколько требуется занять, на какой срок и сообщить, что за недвижимость будет оставлена в залог.

Отличием от схемы с микрокредитом служит наличие списка документов, которые заемщик должен будет приложить в качестве доказательства того, что именно он является собственником недвижимости и имеет право оставлять ее в залог:

  • свидетельство о праве собственности;
  • справка из БТИ;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • справка об отсутствии обременения данной собственности;
  • справка о количестве прописанных и другие документы по списку конкретной МФО.

Перечень документов может показаться большим, но на самом деле у собственников все эти документы хранятся в отдельной папке, поэтому задача отнюдь не является непосильной. Отдельно потратить время придется разве что на документ об отсутствии обременения данной собственности и количества прописанных жильцов.

После того, как МФО ознакомится со всеми документами, заключается договор, и деньги перечисляются на указанные клиентов реквизиты или выдаются наличными через Контакт. Весь процесс можно легко начать и завершить за один день.

Что такое залог?

В качестве залога может быть принята любая недвижимость, находящаяся в собственности у клиента.

В основном залогом являются квартиры, но можно оставить дачу, земельный участок, гараж, или недвижимость коммерческого назначения.

Микрофинансовые организации в основном не имеют ничего против, если гражданин продолжит использование заложенной недвижимости. Например, можно продолжать получать доход с заложенной квартиры, сдавая ее внаем. Выписываться из квартиры не нужно. Можно договориться с МФО о том, чтобы не выписывать жильцов.

Условия займа под залог недвижимости

Конечно, ни о каких сотнях процентов в год за пользование подобным кредитом речь не идет. Деньги выдаются под залог недвижимости, поэтому риски МФО значительно ниже. Обычно ставка составляет 4 или 5 процентов в месяц, а срок ограничивается максимум 24 месяцами. Минимальная сумма к выдаче в среднем равна одному миллиону рублей.

Плюсы и минусы залогового кредита в МФО

Если сопоставлять условия МФО и условия банков под залог недвижимого имущества, то сравнение на первый взгляд сложится не в пользу МФО. В банковских структурах гражданин имеет возможность занять деньги под залог недвижимости на условиях 15 или максимум 20 % в год. Сроки могут колебаться от одного года до десяти. Сумму можно получить очень приличную, вплоть до десяти миллионов рублей.

Однако, в микрофинансовых организациях есть свои очевидные плюсы. Например, по сравнению с банком МФО рассматривает заявку на займ моментально. Деньги зачастую можно получить в свое распоряжение уже на следующий день после отправки запроса. В банках процесс рассмотрения проходит в несколько этапов. О рассмотрения менеджером до заседания специальной кредитной комиссии.

В итоге длительность может составить до десяти дней. Например, Сбербанк предупреждает, что рассмотрения таких кредитов составляет до 8 дней. Плюс к тому само перечисление одобренного банком займа происходит не моментально, а иногда в течение пары дней. Если деньги требуются очень срочно, например, для выгодной сделки, то обращение в МФО будет чуть ли не единственным реальным вариантом.

Микрофинансовые организации гораздо менее требовательны к перечню документов для оформления займа. Банк, помимо недвижимости, требует от клиента подтверждения собственного социального статуса. Для этого кредитный отдел запрашивает подтверждение официального трудоустройства, справку о доходах, выписку с личного банковского счета, а иногда и справку о трудовом стаже.

Таким образом, граждане могут обращаться в МФО за кредитом в тех случаях, когда крупная сумма денег требуется очень срочно или же когда они не могут соответствовать условиям банка. В иных случаях МФО трудно конкурировать с банками.

Материал подготовлен Александром Глуховским специально для портала Займ24онлайн.

Оформление микрозаймов в МФО:

МаниМен — первая в России микрофинансовая компания, которая начала оформлять онлайн-кредиты. Она и сейчас является лидером среди МФО, оказывающих подобные услуги. Основное направление деятельности организации —...

Подробнее...

Более полутора миллиона россиян доверяют МФО Займер, которая работает в интернете и помогает выдавать необходимые суммы. К преимуществам обращения к компании относятся круглосуточная работа,...

Подробнее...

Каждый может оказаться в ситуации, когда денег нет. Не всегда при этом есть время и возможность обращаться в банки или к знакомым. Здесь на помощь могут прийти различные микрофинансовые компании,...

Подробнее...

Тем, кто ищет, как выгоднее и проще оформить микрокредит, рекомендуем заглянуть на сайт Езаем.ру. Эта популярная микрофинансовая компания входит в ТОП организаций России, имеет огромное количество...

Подробнее...

Чтобы получить выгодный микрокредит, посетите официальный сайт микрофинансовой организации «Кредит 911». Компания предлагает клиентам срочную финансовую помощь на любые нужды, деньги перечисляются на карту клиента...

Подробнее...